西澳大学住宿租房全攻略

前言

开篇-介绍西澳蒋叔

首先介绍一下蒋叔自己。蒋叔刚过而立，在国内大学毕业后，在高校任职近三年，后担任行政工作。在娃诞生后，在国内一波又一波雾霾摧残下，蒋叔的儿子经常生病。蒋叔犹豫再三，为了孩子的健康，蒋叔决心移民澳洲。

选择-西澳

蒋叔是一个不爱热闹的人，而且本身在大城市生活了好久，因此不喜欢悉尼,墨尔本的嘈杂喧闹。在考察了几个其他城市后，蒋叔选择了西澳作为自己的落脚点。事实证明，蒋叔的这个选择是正确的。至于西澳珀斯的生活，如果小伙伴感兴趣的话，蒋叔将来详细讲一讲。

登陆-澳洲

蒋叔选择留学作为自己的第一步，一来可以适应当地的环境，二来可以提升自己的语言水平，三来将来的发展前景也会好一些。但蒋叔近十多年没有接触过英语，英语基本忘光了，再加上蒋叔出国前还在工作。蒋叔当时白天工作，晚上学英语。终于功夫不负有心人，蒋叔第一次考雅思考了6分，争取到了10周语言班的机会。因此，蒋叔来到西澳大学的语言学校读十周的语言课程，期间虽然觉得很累，但最终蒋叔已均分80的成绩毕业了。蒋叔已经写了一篇关于语言班的相关攻略，想看的同学请点击这里：西澳大学语言班全攻略。 蒋叔觉得语言班很有用，可以说让蒋叔顺利的适应了当地的生活。

在国外期间，蒋叔经历了很多烦心事和麻烦事，包括租房，买车，学驾照，法律纠纷，歧视等。蒋叔现在有个专栏‘留学澳大利亚生活指南’，里面详细介绍了关于如何在西澳落脚，以及介绍西澳的生活经验，希望对小伙伴们有所帮助。留学澳大利亚其他地区的小伙伴也可作为一个参考。

正文

蒋叔帮同学们在西澳租房其实已经很久了。起初是一个蒋叔国内的朋友，让蒋叔帮忙他的女儿找房子。后来她女儿介绍了很多她的同学都来找蒋叔。蒋叔其实从来不打广告，但来找蒋叔的人还是每年都络绎不绝。问题是，每当有新的小伙伴来找蒋叔时，都会问一些相同的问题，比如：水电煤怎么交，房租怎么付等。因此，蒋叔决定把一些普遍的问题写下来，也让小伙伴们有个参考。说明：以下经验都是蒋叔经历过或者认可的，难免有所纰漏，也希望小伙伴指正。

由于文章较长，为了节省同学们时间，蒋叔先说简单结论：

一，西澳大学租房有哪些形式？

澳洲的租房其实比较透明，因为无论是租客还是房东都受到严格的法律保护。不过澳洲租房的门道还是比较多的。总的来说，西澳大学租房有四种形式：学校宿舍，寄宿家庭，单租，整租。

二．学校住宿

西澳大学现有五大学生宿舍楼：St Catherine’s College, St George’s College, St Thomas More College, Trinity，University Hall。

这些宿舍每个都不一样，蒋叔以其中一个Unihall举例：同学们需要在线填写申请表格，经过学校审核过后，如果通过，学校会发你一封确认信。你确认过，并支付完费用后就通过了。但学校宿舍的价格不菲，unihall 提供的住宿费用通常在350刀及以上，而一般租房的费用也就在200刀左右。Unihall 最便宜的也要365刀，而且对于新生是是一年起租。

优点：

根据蒋叔的观察结合学校的介绍，蒋叔认为住在这个房子的优点有：1. 离学校近。2. 设施齐全。Unihall里面有小组学习室、电脑室、音乐室、图书馆、游戏室、篮球场等。3. 便于结交各国朋友，Unihall经常会举办各种派对，有利于学生认识其他国家的朋友。4. 部分包含三餐，省去自己做饭的烦恼。

缺点：

贵！而且部分不喜欢社交的会觉得很嘈杂，老外开起party来，隔两三条街都能听见。用餐习惯不同，虽然学校宿舍提供各种类型的餐饮，但中餐的种类较少。你能想象吃一学期的三明治嘛！！因此，有些同学宁可不吃，也不愿意在宿舍的食堂吃。而且，国外的宿舍氛围有一点乱，你懂的。

总结：学校宿舍适合那些外向，想社交，从小适应外国文化的，钱袋子鼓鼓的同学。

附：国外留学生认同较广的一条评价：

I was at trinity and had friends at all the colleges.

All this being said, no college will give you any edicational edge. All will have students doing what you are doing. As a medicine graduate I didnt get any special advantage being in college, and the only thing that I found useful was not having to worry about meals. By the end of my year I was thoroughly sick of the food they dished out and wanted to prepare my own meals or eat out.

You’ll find the majority of students will move out to live with friends or by themselves before they graduate. (Many even after just 1 year) There is lots of local cheap accomodation and cheap student food in Nedlands and you learn to value your privacy especially at exam time. You’ll mesh best for study with the people you fet along with in your course and study with those people more than you will with ones at your college.

Also, activities arent really associated with colleges, the uwa clubs run out of the uni themselves, so being part of a college for “activities” isnt essential at all.

I’d apply for the ones which you like the best if you have a chance to have a look, but plan to move out once you feel comfortable about Western Australia.

So please don’t get too worried about whichever college you end up in, they are all about the same really. Unlike the US college has very little impact on your uni career.

翻译：

我当时住在Trinity 这所宿舍，在所有宿舍中都有朋友。 没有一所宿舍能给你任何教育上的优势。所有（宿舍）都会让学生做正在做的事情。作为医学毕业生，我住宿舍并没有任何特别的好处，而我发现唯一有用的就是不必担心吃饭。到今年年底，我已经完全厌倦了他们所提供的食物，并想自己做饭或就餐。

您会发现大多数学生在毕业之前都会搬出去与朋友或他们自己住在一起。 （甚至一年后就会）。内德兰兹（Nedlands）有很多当地的廉价住宿和廉价的学生食品，您会学会珍惜自己的隐私，尤其是在考试时。你更愿意与你在课程中认识的人一起学习，而不是在宿舍里的那些人。

而且，宿舍与学校的俱乐部没有直接联系，学校的各种活动室独立于宿舍的。所以住宿对于参与学校活动不是必须的。

如果您有机会看看的话，我建议你申请最喜欢的。但一旦您对西澳大利亚州熟悉了，做好搬出去的准备。

因此，请不要担心您最终会进入的那所宿舍，它们真的是一样的。这与美国大学不同，（西澳大学）宿舍对您的大学生涯几乎没有影响。

附：西澳大学五所宿舍蒋叔的实地探访（大家可以前往本网站找到相关其他文章）

西澳大学宿舍系列介绍之一 St Thomas More College

西澳大学宿舍系列介绍之二 University hall

西澳大学宿舍系列介绍之三 Trinity Residential College

西澳大学宿舍系列介绍之四 St Catherine’s College

西澳大学宿舍系列介绍之五 St George's College

三．寄宿家庭

如果你不满18岁，又没有监护人陪读，则需要入住寄宿家庭（homestay）。如果已经满了十八岁，仍然可以申请入住寄宿家庭。简单来说，寄宿家庭就是学生住在澳洲当地的居民家中，让他们照顾你。

寄宿家庭也是颇受同学们欢迎的一种方式，但实话说，蒋叔认为全凭运气。如果运气好的话，寄宿家庭是一个完美的选项。蒋叔认识几个同学，一直备受寄宿家庭成员的照顾，当他们是自己的孩子一样，甚至周末吃大餐都会叫上一起。但蒋叔也知道有几个同学，一直受到“虐待”，早餐只能吃最便宜的面包，晚餐就是超市卖的面条，甚至苹果都要切开几个人分一小块。而且，寄宿家庭有的离学校很远，有的甚至要公交车转车1.5小时。此外，寄宿家庭价格和学校宿舍差不多，也要350左右一周。

总结：寄宿家庭不确定性大，成年了就别选了，住的好坏全凭运气。

四．单租

单租与整租不同，是指小伙伴们找单个房间。通常是去租别人整租下来的房子的多余房间，所谓的找二房东。

单租是同学们采用比较多的方式，尤其是独自来澳洲的时候。但这种方式也是双刃剑，如果你找的二房东比较好，那你会结识到一个很好的朋友，并且有助你很快适应当地的生活。如果你找的房东很变态，那就当心了。蒋叔这里分享一下自己和别人的经历。

蒋叔当年第一次来珀斯也是找的二房东，是个UWA的博士。蒋叔到现在依然很感激他。讲述第一次来的时候非常忐忑，完全不知道珀斯的生活环境。当时花了1500块，从一个大平台找房，给我找的这个房东。（起初以为是这个平台认真筛选，才给我推荐的这个房东。后来我朋友的惨痛经历告诉我，就是随机的）这个博士小哥带我去办理银行卡，电话卡，公交卡等，带我去校园和市中心，并告诉我很多当地的方便的市场。帮我很快适应了这边的生活。实话说，如果有这么一个领路人的话，留学生活会简单很多。蒋叔至今保留着与他的合影。

再说说惨痛的经历，有一个同学也是找的二房东，但他的房东是个在澳的华人。不仅不爱干净，而且处处限制，比如不让做饭，洗衣服次数多了要说，洗澡过长也要说。最后退房的时候还克扣了一笔清洁费，这个同学欲哭无泪，后来蒋叔这有个空房，就搬来和蒋叔一起住了。

总结：找二房东不是挑房子，房东和室友才是关键。

五．整租

整租就是几个小伙伴一起take一个unit或者house。当然，前提条件你得有认识的朋友，并且觉得合得来。

优势：

1. 合同直接与中介签订，具有法律效力，安全放心。澳洲的房产中介和国内不一样，受到政府和法律的严格控制，一旦出现违规，轻则罚款，严重的可能被吊销从业资格。因此，这边的中介会严格遵守法律。当然，在法律的界限内，里面的潜规则还是有很多的。

2. 价格合理。通常整租会比单租一个房间便宜很多。

3. 室友可控。由于是自己挑选室友，因此出现大矛盾的概率就会小很多，通常会相处的很好。

4. 选择面广。可以根据自己的需求选择不同类型的房子，土豪型、经济型、舒适型、便利型等，都可以根据自己需求选择。

缺点：

1. 得找合得来的朋友。不一定每个人来珀斯都认识其他人，像蒋叔来之前就一个人都不认识。但可以通过微信群，QQ群等认识。

2. 通常不带家具。澳洲整租的房子通常不带家具，需要租房者自己购买。有部分带家具的房子，但价格通常会贵100刀/周，因此，自己置办家具还是比较划算的。之前很多同学就求蒋叔帮忙置办过家具，等他们来的时候就可以直接入住。这样省钱省力。

3. 租期固定。通常至少需要固定租半年至一年，如果中途要搬家的话，可能会比较麻烦。当然，你也可以找其他人入住。

总结：整租是留学生最省钱，最正规，且有很多选择的方式；但流程也较为繁琐，对于新同学有一定的门槛。

这就是西澳大学住宿的几种方式，每种方式都有缺点和优点。住宿是留学生刚来澳洲重要的第一步，希望家长和同学们谨慎选择。由于每个同学的情况都不一样，如果来珀斯留学有需要可以联系蒋叔，蒋叔可以帮你参考。

蒋叔身处西澳，如果你计划来西澳，可以关注蒋叔的微信，蒋叔可以面对面的帮助。但如果在澳洲的其他地方，蒋叔只能通过网络帮忙了。。